Studia i Prace WNEiZ US

Previously: Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego. Studia i Prace WNEiZ


ISSN: 2450-7733     eISSN: 2300-4096    OAI    DOI: 10.18276/sip.2017.50/1-10
CC BY-SA   Open Access 

Issue archive / nr 50/1 2017
Badanie występowania konwergencji stóp zwrotu na rynku lokali mieszkalnych w Szczecinie w latach 2006–2016 w kontekście faz cyklu koniunkturalnego
(Study on convergence PF rates of return of residential property market in Szczecin in 2006–2016 in market phases CONTE XT)

Authors: Sebastian Gnat
Uniwersytet Szczeciński
Keywords: convergence real estate market analysis
Data publikacji całości:2017
Page range:16 (139-154)
Klasyfikacja JEL: C38 R30
Cited-by (Crossref) ?:

Abstract

Convergence means that analyzed objects tend to concur their levels of studied phenomena to normative value. To evaluate convergence mostly means to determine its pace and type. In this paper it is proposed to utilize β-, σ-, α-convergence models on the property market to determine convergence of rates of return. Subject of the analysis were rates of return determined for apartments’ prices located in Szczecin districts. Time range of study was 2006–2016. Periods of price growth and decline were taken into consideration. The main goal of the study is to determine whether districts of Szczecin tend to converge in terms of properties’ rates of return during different phases of market development.
Download file

Article file

Bibliography

1.Barro, R.J., Sala-i-Martin, X. (1992). Convergence. Journal of Political Economy, 100 (2).
2.Batóg, J. (2010). Konwergencja dochodowa w krajach Unii Europejskiej. Szczecin: Wyd. Naukowe US.
3.Batóg, J., Batóg, B. (2006a). Analysis of Income Convergence in the Baltic Sea Region. W: J. Batóg (red.), Baltic Business Development. Regional Development. SME Management and Entrepreneurship. Szczecin: University of Szczecin, Faculty of Economics and Management.
4.Batóg, J., Batóg, B. (2006b). Income Convergence in the European countries. Empirical Analysis, Folia Oeconomica Stetinensia, 5 (13).
5.Drożdż, M. (2008). Konwergencja mediów – tendencje, modele i konsekwencje. Studia Medioznawcze, 3 (34).
6.Gnat, S. (2014). Konwergencja cenowa na lokalnych rynkach nieruchomości w aglomeracji szczecińskiej w latach 2008–2013. Szczecin: Wyd. Naukowe US.
7.Gnat, S. (2017). Badanie występowania konwergencji cenowej na rynku lokali mieszkalnych w Szczecinie w latach 2006–2016 z uwzględnieniem faz cyklu koniunkturalnego. Problemy Rynku Nieruchomości, 1–2 (47–48), 83–92.
8.Lis, Ch. (2008). Z badań nad poziomem życia w krajach Unii Europejskiej. Szczecin: Wyd. Naukowe US.
9.Lis, Ch. (2013). Wartość dodana brutto i jej znaczenie w procesie akumulacji kapitału w świetle teorii wzrostu i konwergencji. Szczecin: Volumina.pl.
10.Misiak, T., Tokarski, T., Włodarczyk, R.W. (2011). Konwergencja czy dywergencja polskich rynków pracy. Gospodarka Narodowa, 7–8 (239–240).
11.Próchniak, M., Rapacki, R. (2007). Konwergencja beta i sigma w krajach postsocjalistycznych w latach 1990–2005. Bank i Kredyt, 8–9.