ISSN: 2450-7733
OAI
DOI: 10.18276/sip.2018.54/3-10
Lista wydań /
nr 54/3 2018
Przyczyny niepowodzeń funduszy inwestycyjnych zamkniętych nieruchomości w Polsce działających w latach 2004–2016 na przykładzie FIZ BPH Sektora Nieruchomości
| Autorzy: |
Michał
Dudka
Uniwersytet Szczeciński |
| Słowa kluczowe: | rynek nieruchomości fundusze rynku nieruchomości finansowanie rynku nieruchomości źródła finansowania fundusze inwestycyjne zamknięte ponoszenie strat |
| Data publikacji całości: | 2018 |
| Liczba stron: | 13 (145-157) |
| Klasyfikacja JEL: | R30 |
Abstrakt
Fundusze Inwestycyjne Zamknięte Nieruchomości zostały stworzone jako źródło pewnych i bezpiecznych inwestycji. Niestety z uwagi na niekorzystne czynniki mające bezpośredni wpływ na zyski firm zarządzających powierzonym kapitałem FIZ Nieruchomości w warunkach polskich nie sprawdziły się i wykazały w większości niekorzystne wyniki finansowe na dzień zamknięcia (działających w latach 2004–2016). Powodem takiego stanu rzeczy jest szereg złych decyzji inwestycyjnych wynikających bezpośrednio z dekoniunktury, która pojawia się na rynku wraz z kryzysem ekonomicznym roku 2008. Spadki na giełdach i rynku nieruchomości wsparte błędnie określonymi założeniami zarządzających funduszami spotęgowały straty poniesione przez fundusze. Negatywne doświadczenia inwestorów z funduszami zarejestrowanymi w latach 2004–2016 mają wciąż negatywny wpływ na tworzenie nowych, lepiej zarządzanych i właściwie zabezpieczonych FIZ Nieruchomości.
Pobierz plik
Plik artykułu
Bibliografia
| 1. | Bryx, M., Matkowski, R. (2001). Inwestycje w nieruchomości. Warszawa: Poltext. |
| 2. | http://businessinsider.com.pl/finanse/inwestowanie/bph-fiz-sektora-nieruchomosci--wezwanie-na-certyfikaty/x0t4190 (15.01.2017). |
| 3. | http://www.forbes.pl/czego-nauczy-porazka-funduszu-bph-sektora-nieruchomosci,artykuly,204949,1,1.html (15.01.2017). |
| 4. | https://www.pekao24.pl/_usercontent/_Informacja_o_funduszach_inwestycyjnych_P24.pdf (15.01.2017). |
| 5. | Jadwosiuk, B., Rożko, K. (2010). ABC inwestowania w fundusze inwestycyjne. Warszawa: KNF. |
| 6. | Krawiec, W. (2008). Realizacja Polityki Inwestycyjnej Polskich Funduszy Nieruchomości. Wrocław: Wyd. UE we Wrocławiu. |
| 7. | Krupa, D. (2008). Zamknięte fundusze inwestycyjne. Warszawa: CeDeWu. |
| 8. | Kucharska-Stasiak, E. (1999). Inwestowanie w nieruchomości. Gdańsk: Valor. |
| 9. | PIONRTT PPFTF S.A. Pobrane z: http://www.pioneer.com.pl/port/arts.data_center (15.01.2017). |
| 10. | Rogala, M.(2006). Otwarte fundusze inwestycyjne. Zasady są proste. Warszawa: Helios. |