Studia i Prace WNEiZ US

Previously: Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego. Studia i Prace WNEiZ


ISSN: 2450-7733     eISSN: 2300-4096    OAI    DOI: 10.18276/sip.2016.45/1-36
CC BY-SA   Open Access 

Issue archive / nr 45/1 2016
Modelowanie ekonometryczne olsztyńskiego rynku nieruchomości mieszkaniowych
(An econometric model of the Olsztyn housing market)

Authors: Marcelina Zapotoczna
Uniwersytet Warmińsko-Mazurski w Olsztynie

Joanna Cymerman
Politechnika Koszalińska

Wojciech Cymerman
Uniwersytet Przyrodniczy w Lublinie
Keywords: real estate apartment econometric model
Data publikacji całości:2016
Page range:16 (457-472)
Klasyfikacja JEL: R30
Cited-by (Crossref) ?:

Abstract

The publication is devoted to the problem of modeling the real estate market using the tools of mathematical statistics on the example of Olsztyn housing market. For analysis in the part of the application development of selected population of 173.8 thousand. residents of the city of Olsztyn, representing the capital of Warmia and Mazury. Behind the main goal of the work accepted the use of selected tools of econometric models to describe the phenomenon of price volatility on the local housing market. Time range study covered the years 2007–2015 (quarterly). The object of the research is the primary and secondary residential real estate market (including sales of real estate premises. To achieve the objective used statistical and econometric methods. The data for analysis were obtained from the Register of Real Estate Prices and Values (RCiWN) Department of Geodesy and Property of the City Hall in Olsztyn.
Download file

Article file

Bibliography

1.Bahadir, B., Mykhaylova, O. (2014). Housing Market Dynamics with Delays in the Construction Sector. Journal of Housing Economics, 26, 94–108.
2.Belniak, S. (2008). Makroekonomiczne uwarunkowania rynku ekonomicznego w Polsce. Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie, 792, 5–18.
3.Bełej, M., Kulesza, S. (2011). Modelowanie cen na rynku nieruchomości w warunkach nieciągłości. Wycena, 3 (96), 15–19.
4.Celmer, R. (2010). Analiza przestrzenna dynamiki zmian cen nieruchomości lokalowych z wykorzystaniem regresji ważonej geograficznie. Acta Scientiarum Polonorum, Administratio Locorum, 9 (3), 38–50.
5.Foryś, I. (2011). Społeczno-gospodarcze determinanty rozwoju rynku mieszkaniowego w Polsce. Ujęcie ilościowe. Szczecin: Wyd. Naukowe US.
6.Foryś, I. (2013). Stan szczecińskiego rynku nieruchomości w latach dekoniunktury gospodarczej. Studia i Prace Wydziału Nauk Ekonomicznych i Zarządzania Uniwersytetu Szczecińskiego, 36, 211–224.
7.Gawron, H. (2009). Analiza rynku nieruchomości. Poznań: Wyd. UE w Poznaniu.
8.Gdakowicz A., Hozer J. (2012). Analiza rozwoju rynków nieruchomości mieszkaniowych w wybranych miastach Polski z zastosowaniem metod taksonomicznych. Studia i Materiały TNN, 29 (1), 119–132.
9.Girouard, N., Kennedy, M., Noord van den, P., Andre, Ch. (2006). Recent House Price Developments: The Role of Fundamentals. Economics Department Working Papers no. 475.
10.Haurin, D., McGreal, S., Adair, A., Brown, L., Webb, J.R. (2013). List Price and Sales Prices of Residential properties during Booms and Busts. Journal of Housing Economics, 22, 1–10.
11.Kałkowski, L. (2003). Rynek nieruchomości w Polsce. Warszawa: Twigger.
12.Kucharska-Stasiak, E. (2006). Nieruchomość w gospodarce rynkowej. Warszawa: PWN.
13.Kucharska-Stasiak, E., Załęczna, M., Żelazowski, K. (2012). Wpływ procesu integracji Polski z Unią Europejska na rozwój rynków nieruchomości. Łódź: Wyd. UŁ.
14.Łaszek, J. (2004). Sektor nieruchomości mieszkaniowych w Polsce. Stan i perspektywy. Warszawa: Oficyna Wydawnicza SGH.
15.Łaszek, J. (2006). Rynek nieruchomości mieszkaniowych i jego specyfika jako czynniki determinujące ryzyko kredytowania hipotecznego. Materiały i Studia NBP, 203, 1–31.
16.Obrót nieruchomościami w latach 2007–2014. Pobrane z: www.stat.gov.pl (14.06.2016).
17.Ortalo-Magne´, F., Rady, S. (2004). Housing Transactions and Macroeconomic Fluctuations: A Case Study of England and Wales. Journal of Housing Economics, 13, 287–303.
18.Pei-fen, Chen, Mei-Se, Chien, Chien-Chiang, Lee (2011). Dynamic Modeling of Regional House Price Diffusion in Taiwan. Journal of Housing Economics, 20, 315–332.
19.Schmitz, A., Brett, D.L. (2001). Real Estate Market Analysis. A Case Study Approach. Washington: Urban Land Institute.
20.Trojanek, R. (2011a). Wahania cen na rynku mieszkaniowym. Poznań: Wyd. AE w Poznaniu.
21.Trojanek, R. (2011b). Wahania cen na rynku mieszkaniowym w Krakowie w latach 1995– 2010. W: A. Nalepka (red.), Inwestycje i nieruchomości. Wyzwania XXI wieku (s. 361– 368). Kraków: Fundacja Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie.
22.Trojanek, R (2011c). Wpływ wahań koniunkturalnych na lokalne rynki mieszkaniowe. Studia i Materiały TNN, 19 (1), 81–94.
23.Wiśniewska, E. (2004). Rynek nieruchomości a gospodarka. W: E. Kucharska-Stasiak (red.), Zachodnie rynki nieruchomości. Warszawa: Twigger.
24.www.stat.gov.pl (9.09.2016).
25.Zapotoczna, M., Sujkowski, Z. (2009). Zastosowanie wielowymiarowej analizy porównawczej do oceny zaspokajania potrzeb mieszkaniowych w warunkach zmieniającej się koniunktury gospodarczej. Problemy Ekonomii, Polityki Ekonomicznej i Finansów Publicznych, 1 (39), 912–920.
26.Żelazowski, K. (2013). Zastosowanie dynamiki systemów w modelowaniu rynku nieruchomości. Studia i Prace Wydziału Nauk Ekonomicznych i Zarządzania Uniwersytetu Szczecińskiego, 36, 145–158.