Studia i Prace WNEiZ US

Previously: Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego. Studia i Prace WNEiZ


ISSN: 2450-7733     eISSN: 2300-4096    OAI    DOI: 10.18276/sip.2016.45/1-22
CC BY-SA   Open Access 

Issue archive / nr 45/1 2016
Analiza zasad wyceny nieruchomości przeznaczonych na cele dróg publicznych
(An analysis of valuation principles of the properties intended for public roads)

Authors: Maria Hełdak
Uniwersytet Przyrodniczy we Wrocławiu

Agnieszka Stacherzak
Uniwersytet Przyrodniczy we Wrocławiu

Monika Płuciennik
Uniwersytet Przyrodniczy we Wrocławiu
Keywords: property valuation public roads compensation
Data publikacji całości:2016
Page range:12 (281-292)
Klasyfikacja JEL: R42
Cited-by (Crossref) ?:

Abstract

The paper discusses the valuation principles of the properties intended for public transport acquired pursuant to the Act on special principles of preparing and executing of public road construction investment projects. Property valuation is done due to estimate the amount of compensation for the land sourced to develop public roads. For the purpose of the article an analysis of legal aspects of estimation of compensation value in this particular case was carried out and the most frequently used methods of valuation in land acquisition for public roads were demonstrated. In Poland the basis on which the amount of compensation is established is usually the market value of the property, but for a component of the property it is most often its replacement value. The research has shown most commonly used approaches used for establishing the amount of compensation for land allocated for construction of public roads.
Download file

Article file

Bibliography

1.Gdesz, M., Trembecka, A. (2011). Regulowanie stanu prawnego nieruchomości pod drogi. Katowice: Gall.
2.Hełdak, M., Stacherzak, A., Kazak, J. (2012). Problemy realizacji ustaleń planu miejscowego w zakresie komunikacji na obszarach wiejskich. Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich, 2 (III), 79–88.
3.Kałuda, M. (2013). Analiza stosowanych metod wyceny nieruchomości przeznaczonych na cele komunikacji publicznej. Praca magisterska wykonana na Uniwersytecie Przyrodniczym we Wrocławiu.
4.Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z 29.03.2001 w sprawie ewidencji gruntów i budynków. Dz.U. nr 38, poz. 454.
5.Rozporządzenie Rady Ministrów z 21.09.2004 w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego. Dz.U. nr 207, poz. 2109, z późn. zm.
6.Śliwiński, Ł. (2011). Odszkodowanie za nieruchomości przeznaczone pod drogi publiczne. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, 19 (4), 191–202.
7.Trembecka, A. (2011a). Jedna decyzja zamiast pięciu. Magazyn Geoinformacyjny Geodeta, 11, 39–40.
8.Trembecka, A. (2011b). Według wartości rynkowej. Magazyn Geoinformacyjny Geodeta, 12, 54.
9.Trembecka, A., Kwartnik-Pruc, A. (2009). Geodezyjno-prawne problemy związane z przygotowaniem dokumentacji dla celów inwestycji drogowych na terenie Krakowa. Archiwum Fotogrametrii, Kartografii i Teledetekcji, 19, 437–445.
10.Ustawa z 21.08.1997 o gospodarce nieruchomościami. t.j. Dz.U. 2015, poz. 782, z późn. zm.
11.Wolanin, M. (2010). Ustawa o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych. Komentarz. Warszawa: C.H. Beck.
12.Źróbek, S., Walacik, M. (2008). Problematyka nabywania gruntów pod budowę dróg. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, 16 (1), 95.