Studia i Prace WNEiZ US

Previously: Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego. Studia i Prace WNEiZ

ISSN: 2450-7733     eISSN: 2300-4096    OAI    DOI: 10.18276/sip.2016.45/1-15
CC BY-SA   Open Access 

Issue archive / nr 45/1 2016
Mapa wartości gruntów – studium przypadku rynku nieruchomości w Stargardzie
(Map of land values – case study the real estate market in Stargard)

Authors: Joanna Cymerman

Agata Firlej
Keywords: land value map property value of property
Data publikacji całości:2016
Page range:12 (191-202)
Klasyfikacja JEL: R30
Cited-by (Crossref) ?:

Abstract

The publication is dedicated to the issues of land value maps. These studies, as universal and general information sources available on the value of real estate, have brought a number of benefits to potential users (public bodies, developers, investors, lenders), thus contributing to increase the transparency of the property market. The work brought closer to the principles and methods of mapping the value of land. In the application development we present the results of research aimed at mapping of land values for the selected village. For analysis in the part of the application development of selected population of 68.9 thous. residents of the city of Stargard located in the western part of the West. The data obtained from the Register of Real Estate Prices and Values (RCiWN) conducted by the County Documentation Centre of Geodesy and Cartography in Stargard. To achieve the objective used some of the tools of mathematical statistics.
Download file

Article file

Bibliography

1.Barembruch, A. (2014). Trend i jego graficzna prezentacja w procesie szacowania wartości nieruchomości w podejściu porównawczym. Zarządzanie i Finanse, 12 (1), 5–18.
2.Bitner, A. (2007). Konstrukcja modelu regresji wielorakiej przy wycenie nieruchomości. Acta Scientiarum Polonorum, 6 (4), 59–66.
3.Bryx, M. (2006). Rynek nieruchomości. System i funkcjonowanie. Warszawa: Poltext.
4.Budzyński, T. (2012). Propozycje zastosowań mapy średnich cen transakcyjnych gruntów w gospodarce nieruchomościami. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, 20 (1), 135–144.
5.Całka, B., Bielecka, E. (2014). Mapy średnich cen transakcyjnych mieszkań: studium przypadku pierwotnego rynku nieruchomości w Siedlcach. Roczniki Geomatyki, 12 (4), 379–387.
6.Cellmer, R. (2013). Mapa wartości gruntów – charakterystyka rozwiązań w wybranych krajach. Wycena, 4 (105), 10–19.
7.Cellmer, R. (2014). Modelowanie przestrzenne w procesie opracowywania map wartości gruntów. Olsztyn: Wyd. UW-M.
8.Cellmer, R., Bełej, M., Źróbek, S. (2014). Urban Land Value Maps – a Methodological Approach. Geodetskivestnik, 58, 535–551.
9.Firlej, A. (2016). Mapa wartości gruntów jako narzędzie wspomagające gospodarowanie nieruchomościami, praca inżynierska napisana pod kierunkiem dr J. Cymerman, Politechnika Koszalińska.
10.Gall, J., Future of Value Maps in European Context, XXIII FIG Congres Munich, Niemcy 8–13.08.2006 r. Pobrane z: https://www.fig.net/resources/proceedings/fig_proceedings/fig2006/papers/ts17/ts17_02_gall_0767.pdf (5.02.2016).
11.Hopfer, A. (red.). (1997). Wycena nieruchomości i przedsiębiorstw. T. 1. Warszawa: Twigger.
12.International Valuation Standards 2017, Pre-publication Draft, International Valuation Standards Council, London. Pobrane z: https://www.ivsc.org/standards/international--valuation-standards/consultation/IVS-review#tab-documents (22.12.2016).
13.Kokesz, Z. (2010). Sporządzanie map izoliniowych procedury krigingu zwyczajnego – korzyści i ograniczenia. Zeszyty Naukowe Instytutu Gospodarki Surowcami Mineralnymi i Energią PAN, 79, 363–382.
14.Kucharska-Stasiak, E. (2016). Ekonomiczny wymiar nieruchomości. Warszawa: PWN.
15.Land Values, Land Value Maps, and Economic Condition Factors. Certification Renewal Program 30.09.2011. Pobrane z: https://www.michigan.gov/documents/treasury/LandValues_27172 4_ 7.pdf (22.12.2016).
16.Prus, B. (2010). Mapy wartości gruntów jako czynnik wspomagający gospodarowanie terenami w gminie. Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich, 12, 169–177.
17.Rozporządzenia Rady Ministrów z 3.10.2011 w sprawie rodzajów kartograficznych opracowań tematycznych i specjalnych. Dz.U. nr 222, poz. 1328.
18.The Dictionary of Real EstateApprasial (2015). Chicago: Appraisal Institute.
19.The Student Handbook to The Appraisal of Real Estate (2014). Chicago: Appraisal Institute.
20.Wolanin, M. (2014). Opłaty, ceny i wartość w gospodarce nieruchomościami. Warszawa: C.H. Beck.
21.Źróbek, S., Cellmer, R., Kuryj, J., Janowski, A., Mapy przeciętnych wartości gruntów – narzędzie pomocnicze w powszechnej taksacji nieruchomości. Pobrane z: http://www.i--net.pl/publikacje/cellmer-janowski-kuryj-zrobek-2004.pdf (24.06.2016).
22.Źróbek, S., Cellmer, R., Kuryj, J., Metodyka sporządzania map wartości gruntów na potrzeby wyceny i gospodarowania nieruchomościami. Pobrane z: https://www.academia.edu/12157713/METODYKA_SPORZ% C4%84DZANIA_MAP_WARTO%C5%9ACI_GRUNT%C3%93W_NA_POTRZEBY_WYCENY_I_GOSPODAROANIA_NIERUCHOMO%C5%9ACIAMI (10.12.2015).
23.Źróbek, S., Gajderowicz, I., Cellmer, R., Kuryj, J. (2004). Opracowanie metod sporządzanie map wartości gruntu w technologii geoinformacyjnej na potrzeby gospodarki nieruchomościami. Przegląd Geodezyjny, 10.