Studia i Prace WNEiZ US

Previously: Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego. Studia i Prace WNEiZ


ISSN: 2450-7733     eISSN: 2300-4096    OAI    DOI: 10.18276/sip.2016.45/1-07
CC BY-SA   Open Access 

Issue archive / nr 45/1 2016
Finansowe determinanty bańki cenowej na rynku mieszkaniowym w Polsce
(Financial determinants of price bubble on the Polish housing market)

Authors: Gabriel Główka
Szkoła Główna Handlowa w Warszawie
Keywords: residential market business cycle pricing bubble financial system mortgage loan system stability
Data publikacji całości:2016
Page range:16 (91-106)
Klasyfikacja JEL: R31
Cited-by (Crossref) ?:

Abstract

The phenomena of pricing bubble formation and burst on asset markets are a direct cause of disturbances in the stability of economies. Various pricing bubbles can be present on many types of markets; more and more often they concern also residential real estate markets. The article identifies factors which had the greatest impact on the process of pricing bubble formation and growth on the residential real estate market in the years 2004–2007. It shows, above all, detailed interrelations between the dynamics of price growth on the residential market and its financing system, and the impact of changing apartment prices in the years 2004–2015 on the operation of the real estate market and the banking sector in Poland.
Download file

Article file

Bibliography

1.Deptuła, T. (2013). Rynek nieruchomości odrywa się od fundamentów. Rzeczpospolita – Ekonomia, 17 października.
2.Foryś, I. (2014). Stan szczecińskiego rynku nieruchomości w latach dekoniunktury gospodarczej. Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego, 811, Studia i Prace Wydziału Nauk Ekonomicznych i Zarządzania, 36 (2), 211–224.
3.Główka, G. (2010). Mieszkaniowy kredyt hipoteczny w Polsce. Warszawa: Oficyna Wydawnicza SGH.
4.Guttentag, J., Hering, R. (1984). Credit Rationing and Financial Disorder. Journal of Finance, 39.
5.Kalicki, K., Krześniak, A. (2010). Stabilność międzynarodowych rynków aktywów finansowych. W: Stabilność międzynarodowych rynków finansowych. Warszawa: KGŚ, SGH.
6.Kindleberger, C.P. (1999). Szaleństwo, panika, krach. Teoria kryzysów finansowych. Warszawa: WIG Press.
7.Kucharska-Stasiak, E., Schneider, B., Załęczna, M. (2009). Methodology for Local and Regional Real Estate Markets. Analyses and Possible Applications of Results. Łódź: Wyd. UŁ.
8.Łaszek, J., Augustyniak, H., Olszewski, K., Waszczuk, J. (2016). Informacja o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w IV kwartale 2015 r. Warszawa: NBP.
9.Malpezzi, S., Wachter, S.M. (2004). The Role of Speculation in Real Estate Cycles. University of Pennsylvania.
10.NBP (2009). Sytuacja na rynku kredytowym – wyniki ankiety do przewodniczących komitetów kredytowych – I kwartał 2009. Warszawa.
11.NBP (2010). Raport o sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce w latach 2002–2009. Warszawa.