ISSN: 2450-7741
eISSN: 2300-4460
OAI
DOI: 10.18276/frfu.2016.79-35
Lista wydań /
1/2016 (79)
Średnie koszty finansowania kredytem hipotecznym w Polsce w latach 1995–2014. Implikacje dla nadzoru bankowego
| Autorzy: |
Magdalena
Jasiniak
Radosław Pastusiak |
| Słowa kluczowe: | koszty finansowania kredyt hipoteczny problem kredytów walutowych CHF |
| Data publikacji całości: | 2016 |
| Liczba stron: | 13 (451-463) |
Abstrakt
Celem artykułu jest porównanie kosztów finansowania kredytem hipotecznym zaciągniętym w różnych okresach w latach 2001–2012 we franku szwajcarskim oraz złotym. Postawiono hipotezę: zaciągniecie kredytu denominowanego w CHF było znacząco tańsze w analizowanym okresie niż kredytu złotowego. Począwszy od 2001 roku kredyt denominowany w CHF jest tańszy w spłacie, licząc roczne koszty utrzymania. Im bliżej roku 2010, tym efektywność takiej formy finansowania jest mniejsza – na przykład w 2008 roku to około 22 tys. zł. Jednakże w perspektywie miesiąca oznacza to ratę kredytu niższą o 1,83 tys. zł. Wolumen udzielanych kredytów hipotecznych od roku 2008 drastycznie rośnie, powodując, że skala problemu znacznie wykracza poza 5–10 tys. osób, ale zaczyna dotykać 80–120 tys. osób. Problem kredytów walutowych staje się powoli przedmiotem debaty publicznej i poszukiwań rozwiązania politycznego.
Pobierz plik
Plik artykułu
Bibliografia
| 1. | Biała księga kredytów frankowych w Polsce (2015), Związek Banków Polskich, Warszawa, marzec. |
| 2. | Białek-Jaworska A. (2007), Modele i kryteria optymalizacji kredytowania budownictwa mieszkaniowego przez banki komercyjne, CeDeWu, Warszawa. |
| 3. | Brown B., Peter M., Wehrmuller S. (2009), Swiss Franc Lending in Europe, Swiss National Bank. http://gazetadom.pl/nieruchomosci/1,73497,5679884,Ranking_kredytow_mieszkaniowych___wrzesien_2008.html (15.01.2016). |
| 4. | Jak może wzrosnąć rata kredytu? (2015), Komisja Nadzoru Finansowego, 20 marca 2015, www.knf.gov.pl/Images/KNF_ryzyko_stopy_procentowej_20-03-2015_tcm75-40899.pdf (15.01.2016). |
| 5. | Jaworski W.L. (2010), Operacje bankowe, w: M. Iwanicz-Drozdowska, W.L. Jaworski, Z. Zawadzka, Bankowość – zagadnienia podstawowe, Poltex, Warszawa. |
| 6. | NBP, www.nbp.pl (15.01.2016). |
| 7. | Styczyński R. (2015), Waloryzowany kredyt hipoteczny, Warszawa. |
| 8. | Ustawa z dnia 27 lipca 2002 r. prawo dewizowe, Dz.U. z 2002 r., nr 141, poz. 1178. |
| 9. | Wdowiński P. (2011), Ekonomiczna analiza popytu na kredyt w polskiej gospodarce, Urząd Komisji Nadzoru Finansowego, Warszawa. |
| 10. | www.dknotus.pl/okiem-analityka/ktory-kredyt-jest-tanszy-w-chf-czy-pln (15.01.2016). |
| 11. | www.money.pl (15.01.2016). |