Finanse, Rynki Finansowe, Ubezpieczenia

Previously: Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego. Finanse, Rynki Finansowe, Ubezpieczenia


ISSN: 2450-7741     eISSN: 2300-4460    OAI    DOI: 10.18276/frfu.2016.4.82/2-38
CC BY-SA   Open Access 

Issue archive / 4/2016
Wartość rynkowa nieruchomości w procesie wyceny przedsiębiorstwa
(The Market Value of Real Estate in the Process of the Business Valuation)

Authors: Monika Podwórna

Mariola Ślusarek-Furgalska
Keywords: asset-based valuation value of the company market value of the property
Data publikacji całości:2016
Page range:8 (443-450)
Cited-by (Crossref) ?:

Abstract

Purpose – In each valuation, regardless of the subject and scope, it is necessary to define the basic principles of valuation. The assumptions obviously affect the choice of applicable valuation methods. The study focuses on the asset-based approach in the business valuation, in particular the effect of determining the type of the property value as a fixed asset. Design/methodology/approach – The market value of the property for the optimal usage estimated in order to determine the value of asset-based approach by the adjusted net assets. Findings – The market value of the property for an alternative method of use can have different value than the market value of the property for the current usage. Originality/value – The essence of the assumptions made at the stage of determining the value of fixed assets.
Download file

Article file

Bibliography

1.Bancel F., Mittoo U.R. (2014). The Gap between Theory and Practice of Firm Valuation: Survey of European Valuation Experts. Social Science Research Network.
2.European Valuation Standards (2012). TEGoVA.
3.International Valuation Standards (2013).
4.Konowalczuk J., Ramian T. (2015). Koncepcja wartości sprawiedliwej praw własności przedsiębiorstw w Polsce. Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego Finanse. Rynki Finansowe, Ubezpieczenia, 855 (1).
5.Ramian T. (2009). Koncepcja optymalnego sposobu użytkowania w wycenie nieruchomości. Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego Finanse. Rynki Finansowe, Ubezpieczenia, 534.
6.RICs Professional Valuation Standards (2014).
7.Rozporządzenie Komisji (UE) nr 1255/2012 z dnia 11 grudnia 2012 r. zmieniające rozporządzenie (WE) nr 1126/2008 przyjmujące określone międzynarodowe standardy rachunkowości zgodnie z rozporządzeniem (WE) nr 1606/2002 Parlamentu Europejskiego i Rady w odniesieniu do Międzynarodowego Standardu Rachunkowości (MSR) 12, Międzynarodowych Standardów Sprawozdawczości Finansowej (MSSF) 1 i 13 oraz Interpretacji Komitetu ds. Interpretacji Międzynarodowej Sprawozdawczości Finansowej (KIMSF) 20 (Dziennik Urzędowy Unii Europejskiej L 360/78).
8.Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) nr 575/2013 z dnia 26 czerwca 2013 r. w sprawie wymogów ostrożnościowych dla instytucji kredytowych i firm inwestycyjnych.
9.Szymański P. (2015). Standardy wartości w wycenie przedsiębiorstw. Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego Finanse. Rynki Finansowe, Ubezpieczenia, 855.
10.Uchwała RK nr 10/2011 z dnia 11.07.2011 r. (2011). Powszechne Krajowe Zasady Wyceny KSWS. Ogólne zasady wyceny przedsiębiorstw.
11.Uchwała RK nr 6/12/2013 z 16.12.2013 r. (2013). Powszechne Krajowe Zasady Wyceny. Wartość rynkowa i wartość odtworzeniowa.
12.Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny.
13.Ustawa z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości.
14.Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.
15.Zarzecki D., Grudziński M. (2011). Wartość godziwa jako standard wartości w wycenach sporządzonych w sytuacji przymusowego wykupu akcji. Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego. Finanse, Rynki Finansowe, Ubezpieczenia, 639.