Ekonomiczne Problemy Turystyki

Previously: Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego. Ekonomiczne Problemy Turystyki


ISSN: 1644-0501     eISSN: 2353-3188    OAI    DOI: 10.18276/ept.2019.2.46-02
CC BY-SA   Open Access   DOAJ

Issue archive / nr 2 (46) 2019
Condo Hotels in Poland − An Outline of the Phenomenon and Research Directions

Authors: Joanna Kowalczyk-Anioł
University of Łódź, Faculty of Geographical Sciences, Institute of Urban Geography and Tourism Studies, Poland. CiTUR Centre for Tourism Research, Development and Innovation, Portugal

Magdalena Zwolińska
University of Łódź, Faculty of Geographical Sciences, Institute of Urban Geography and Tourism Studies, Poland
Keywords: condo hotel real estate market tourist investments tourism accommodation tourism studies
Data publikacji całości:2019
Page range:10 (15-24)
Klasyfikacja JEL: R30 Z30 Z33
Cited-by (Crossref) ?:

Abstract

The dynamic development of condo hotels in Poland has prompted the authors of this article to undertake an investigation into this phenomenon, which is new to the CEE region. The aim of the article is to present the general characteristics and factors of development of the current and prospective market of condo hotels in Poland, thereby filling in the knowledge gap located at the boundary between the studies of real estate market, investment market, geography of tourism and land management. Basing on an overview of the scientific literature, the desk research method and an analysis of the available offer, the authors present the hybrid condo hotel concept and the nature of the Polish market of condo-type tourism real estate − its size, geography, determinants and factors of investment risk. The authors have also outlined further research directions, in particular in the broad perspective of tourism studies, which so far has been neglected and is new to Poland.
Download file

Article file

Bibliography

1.Bednarska, M., Nawrot, Ł. (2014). Analiza działalności operacyjnej w hotelarstwie dla potrzeb wyceny nieruchomości. Biuletyn Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych Województwa Wielkopolskiego, 4 (42), 5−16.
2.Bucholc-Srogosz, K., (2016). Condohotele na polskim rynku nieruchomości. Zeszyty Naukowe Instytutu Administracji AJD w Częstochowie, 2 (14), 241−249.
3.Chrabąszcz, K. (2014). Condoinwestycje jako alternatywna forma alokacji kapitału. Zeszyty Naukowe Małopolskiej Wyższej Szkoły Ekonomicznej w Tarnowie, 1 (24), 47−58.
4.Durydiwka, M., Duda-Gromada, K. (2014). Influence of tourism on the spatial development of seaside resorts: Selected aspects. Tourism, 24 (1), 59−65.
5.Ha, P.T., Phong, N.T. (2015). Corporate Governance and Debt Management of Vietnam’s SMEs. Economics, 3 (3–4), 91−96.
6.Higley, J. (2005). Condo hotel popularity raises viability questions. Hotel and Motel Management, 220 (15), 34–36.
7.Hotelarz (2018). Condo – komu się opłaca, na co uważać? Retrieved from: https://www.e-hotelarz.pl/artykul/55298/condo- %e2%80%93-komu-sie-oplaca-na-co-uwazac-2/ (13.04.2019).
8.http://www.condoinwestycje.pl/condo-hotel-co-to-jest/ (29.04.2019).
9.http://www.propertynews.pl/hotele/condohotele-latwy-zysk,68548.html (29.04.2019).
10.http://www.propertynews.pl/media/pliki/49898.html (13.04.2019). http://www.renews.pl/uploads/Raporty/emersoncondo2018.pdf (14.04.2019).
11.https://www.inwestycjewkurortach.pl/aktualnosci,violetta-hamerska-przyszlosc-rynku-obslugi-turystow-jest-guest-expirence- a-nie-konkurencja-hoteli-i-apartamentow (13.04.2019).
12.https://www.inwestycjewkurortach.pl/dane/web_articles_files/3514/raport_aparthotele_miasta_20181210.pdf (13.04.2019).
13.https://www.money.pl/gospodarka/wiadomosci/artykul/condohotele-inwestycje-apartamenty-mieszkania,18,0,2410514. html (13.04.2019).
14.https://www.pb.pl/aparthotele-i-condohotele-nowy-trend-inwestowania-w-nieruchomosci-874569 (13.04.2019).
15.https://www.reinwestuj.pl/webpage/porownanie-ranking-condohoteli-i-aparthoteli.html (13.04.2019). https://www.uokik.gov.pl/aktualnosci.php?news_id=15799 (29.11.2019).
16.Kistowski, M., Śleszyński, P. (2010). Presja turystyczna na tle walorów krajobrazowych Polski. Prace Komisji Krajobrazu Kulturowego, 14, 34–48.
17.Kowalczyk-Anioł, J., Włodarczyk, B. (2017). Przestrzeń turystyczna przestrzenią konfliktu. Prace i Studia Geograficzne, 62 (2), 55−73.
18.Kowalczyk, A. (2002). Geografia hotelarstwa. Łódź: Wydawnictwo Uniwersytetu Łódzkiego.
19.Meyer, B. (2004). Turystyka jako ekonomiczny czynnik kształtowania przestrzeni. Szczecin: Wydawnictwo Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego.
20.Milewska, M., Włodarczyk, B. (2015). Hotelarstwo: podstawowe wiadomości. Warszawa: PWE.
21.Pizam, A. (2006). Condominium hotels: A scorching hot lodging product. International Journal of Hospitality Management, 25 (2), 167–169.
22.Puciato, D. (2016). Attractiveness of municipalities in South-Western Poland as determinants for hotel chain investments. Tourism Management, 57, 245−255.
23.Radlińska, K.M., Szwajca, J. (2017). Analiza zarządzania nieruchomościami apartamentowymi–studium przypadku. Zeszyty Naukowe Wydziału Nauk Ekonomicznych Politechniki Koszalińskiej, 1 (21), 199−212.
24.Reguski, A. (2018). Condohotele kuszą, UOKiK się przygląda. Parkiet. Retrieved from: https://www.parkiet.com/ Nieruchomosci/312029998-Condohotele-kusza-UOKiK-sie-przyglada.html (14.04.2019).
25.Rynek hoteli oraz condohoteli w Polsce 2018. Emerson Evaluation.
26.Sitek, M. (2017). Innovative forms of investments and modern concepts of management of resources in the real estate market. Przedsiębiorczość i Zarządzanie, 18 (1.1), 285−299.
27.Stoch-Parulok, H. (2014). New Ways of Hotels Management in Poland. In: P. Lula, T. Rojek (Eds). Knowledge, Economy, Society: Contemporary Tools of Organizational Resources Management (pp. 101−108). Cracow: Foundation of the Cracow University of Economics.
28.Szreder, J. (2014). Ocena ofert inwestycyjnych na rynku nieruchomości wakacyjnych w Polsce. Studia i Prace WNEiZ US, 36/1, 423−435.
29.Śleszyński, P., Markowski, T., Kowalewski, A. (2018). Koszty i straty bezładu przestrzennego. Studia KPZK, 182, 99−182.
30.Warnken, J., Guilding, C. (2009). Multi-ownership of tourism accommodation complexes: A critique of types, relative merits, and challenges arising. Tourism Management, 30 (5), 704−714.
31.Warnken, J., Guilding, C. (2014). Quo vadis Gold Coast? A case study investigation of strata titled tourism accommodation densification and issues arising. Journal of Travel Research, 53 (2), 167−182.
32.Warnken, J., Russell, R., Faulkner, B. (2003). Condominium developments in maturing destinations: potential and problems of long-term sustainability. Tourism Management, 24, 155−168.
33.Wróblewski, J. (2011). Condo hotele – sposób na dynamiczny rozwój rynku hotelarskiego. Retrieved from: http://www.zdrojowainvest.pl/http://www.zdrojowainvest.pl/ (20.04.2019).